在解除合同的处理中，需留意以下特殊情形：
1. **约定解除权行使期限**：若合同明确约定了解除权行使期限，解除权人必须在此期限内行使权利，逾期则解除权消灭。例如，合同约定“解除权人应在知道或应当知道解除事由之日起30日内行使”，第40日提出解除则无法通过约定解除途径处理。
2. **对方提出异议并诉讼**：一方发出解除通知后，若对方对效力有异议并在法定期限内起诉，法院判决生效前，合同是否解除处于不确定状态，将影响后续处理。
3. **不定期持续债务合同**：此类合同当事人可随时解除，但需在合理期限前通知对方。虽无需特定事由，但未履行通知义务可能给对方造成损失并承担责任。
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解除合同操作中需避免以下常见错误：
1. **未通知即解除**：部分当事人认为满足条件即可直接终止合同，却未发书面通知，可能引发争议，甚至被认定为违法解除，需承担违约责任。
2. **随意主张法定解除权**：对方轻微违约时，即以“不能实现合同目的”为由解除，忽视法定解除需满足“主要债务违约”或“致使合同目的无法实现”等严格条件，可能导致解除行为无效，自身陷入违约。
3. **协商解除未签书面协议**：双方协商一致后未签书面协议，仅口头约定，易因对方反悔或细节分歧引发纠纷，无法实现解除目的。若遇疑问或已操作失误，建议及时咨询我，以避免损失扩大。
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解除合同过程中可能面临以下法律风险：
1. **解除后被索赔损失**：若解除事由不成立或未按法定程序通知，解除行为被认定违法，对方可能要求赔偿损失。例如，出租人在承租人仅逾期5日且未催告时解除合同，承租人或起诉索赔搬家费、房屋差价等。
2. **自身权益无法保障**：协商解除协议内容不明确，对款项结算、物品返还等未约定，可能导致收回应得款项或物品受阻。比如，买卖合同协商解除后未约定预付款返还，事后卖方拖延，买方面临追讨风险。
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法定解除是解除合同的重要途径，法律依据为《中华人民共和国民法典》：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条明确了法定解除情形：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）履行期届满前明确不履行主要债务（预期违约）；（三）迟延履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行；（四）迟延履行或其他违约致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除，但需合理期限前通知对方。例如，一方明确表示不履行主要债务，另一方无需等待履行期届满，可依据第二项解除合同，此即法定解除的适用。

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